Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος θεωρείται σήμερα ένα από τα σημαντικότερα πρόσωπα στον χώρο του ελληνικού real estate και βρίσκεται πίσω από τα πλέον εμβληματικά έργα των τελευταίων δεκαετιών. Το όνομά του βρέθηκε και πάλι στα φώτα της δημοσιότητας πριν από λίγες ημέρες μετά τις δηλώσεις του για το χρονοδιάγραμμα της ολοκλήρωσης του νέου γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, την απόκτηση του ιστορικού «Μινιόν» ενώ είχε προηγηθεί η συμφωνία για την ανάπτυξη του Πύργου Πειραιά, μετά από δεκαετίες προσπαθειών για την αξιοποίησή του.
Όμως, η καριέρα του όσο και η προσωπική του ιστορία δεν είναι συνυφασμένη μόνο με σημαντικά έργα, μεγάλες συμφωνίες και διακρίσεις ή βραβεία. Ο Δημήτρης Ανδριόπουλος είναι ένας αυτοδημιούργητος επιχειρηματίας, που κατάφερε να επιτύχει πολλά στην ζωή του με σκληρή δουλειά, θυσίες και όραμα. Ατελείωτες ώρες εργασίας και τεράστια επιμονή όπως λένε όσοι τον γνωρίζουν προσωπικά.
Γεννημένος το 1961, ξεκίνησε από αρκετά μικρός να δουλεύει πουλώντας σοκολάτες και λουκούμια σε περίπτερα στην Αγίου Ανδρέα στην Πάτρα. Ήταν ένας καλός μαθητής, ειδικά στα τελευταία χρόνια της δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, ενώ μετά τη στρατιωτική του θητεία, έλαβε μία εντελώς αντισυμβατική για την εποχή επιλογή: να δουλέψει ώστε να αποκτήσει εμπειρίες, ικανότητες και οικονομική ανεξαρτησία αντί να σπουδάσει.
Μάλιστα, καταπιάστηκε τα πρώτα χρόνια με διάφορες δουλειές στη Πάτρα, ως υπάλληλος σε κατάστημα ηλεκτρικών ειδών, εκτελωνιστής, υπάλληλος τουριστικού γραφείου, και στη συνέχεια διευθυντής ξενοδοχείου και αντιπρόσωπος της DHL, της American Express και της SATO. Κάθε φορά όμως έκανε ένα βήμα πιο μπροστά, έχοντας ως «οδηγό» στην πορεία του το βιβλίο του ιδρυτή του ιαπωνικού κολοσσού της Sony Άκιο Μορίτα, με τίτλο «Made in Japan».
Κι όταν αισθάνθηκε έτοιμος να περάσει από την θέση του στελέχους στον ρόλο του επιχειρηματία, είχε ήδη αποκτήσει σημαντικές ικανότητες διαχείρισης, διοίκησης και project management, όπως επίσης και πολύτιμες εμπειρίες. Αξίζει να σημειωθεί είναι πως ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, ήταν ένας από τους δύο Έλληνες που άνοιξαν τα πρώτα καταστήματα της McDonald’s στην Ελλάδα και συγκεκριμένα στο Πασαλιμάνι το 1992, μετά το πρώτο που είχε ανοίξει στο Σύνταγμα το Νοέμβριο του 1991.
Βέβαια, ο Δημήτρης Ανδριόπουλος δεν σταμάτησε εκεί. Επόμενος του στόχος του ήταν η Superfast Ferries (του Περικλή Παναγόπουλου) με σημαντικότερο έργο του την έξοδο της ακτοπλοϊκής εταιρείας στις γραμμές της Αδριατικής και κατόπιν η Ελληνική Τεχνοδομική, όπου αργότερα, ως διευθύνων σύμβουλος της Reds (του ομίλου Ελλάκτωρ) ήταν αυτός που εισηγήθηκε στη διοίκηση για τις προοπτικές των ανοικτών malls, που εν τέλει οδήγησε στη δημιουργία του Smart Park στα Σπάτα.
Πέρα από όλα αυτά όμως, δεν κρύφτηκε ποτέ το ιδιαίτερο πάθος του (κατά τους ειδικούς του χώρο το μοναδικό του ταλέντο) στην κατασκευή των γηπέδων. Ειδικότερα, ως επικεφαλής της Intradevelopment (του Σωκράτη Κόκκαλη) και λόγω της γνωριμίας του με τον αρχιτέκτονα Στέλιο Αγιοστρατίτη, ολοκλήρωσε την ανακατασκευή του σταδίου Καραϊσκάκη στο Φάληρο ενόψει των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 στην Αθήνα.
Η ίδρυση της Dimand
Είχε όμως προηγηθεί το δικό του δημιούργημα το καλοκαίρι του 2002, η ίδρυση της εταιρείας Dimand, μαζί με την σύζυγό του Πέρρη Μουζακιώτη, τον Πάνο Παναγιωτίδη (νυν COO) και τον Νίκο Δήμτσα (νυν CIO). Ήταν η εταιρεία που ενσάρκωνε το όραμά του για τον κλάδο της ανάπτυξης ακινήτων και του real estate καθώς και το τελευταίο του μεγάλο…στοίχημα ως επιχειρηματίας, πριν εγκαταλείψει τον χώρο των υψηλόβαθμων στελεχών σε μεγάλες ελληνικές εταιρείες, παρότι είχε αποκτήσει εξαιρετική φήμη και θεωρούνταν ήδη περιζήτητος στην ελληνική αγορά.
Σήμερα η Dimand θεωρείται ως ένας πάροχος ανάπτυξης και υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας, που προσφέρει υπηρεσίες σε όλο τον κύκλο ζωής των ακινήτων, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα λειτουργιών, όπως: διαχείριση έργων και κατασκευών, διαχείριση επέκτασης λιανικής, τεχνική παροχή συμβουλών και διαχείριση εγκαταστάσεων. Παράλληλα, έχει και ένα αξιόλογο ιστορικό ολοκληρωμένων έργων στην Ελλάδα και τη Ρουμανία.
Αλλά η κατασκευή του γηπέδου Καραϊσκάκη ήταν μόνο η αρχή για τον Δημήτρη Ανδριόπουλο αλλά και για την Dimand, καθώς ακολούθησε η ανάληψη του νέου σταδίου της ΑΕΛ στην Λάρισα, τα έργα κατασκευής του νέου γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, το οποίο ξεκίνησε τον Ιούλιο του 2017 και θα είναι έτοιμο στα τέλη Αυγούστου – θεωρείται μάλιστα από τα πλέον σύγχρονα στην Ελλάδα – και η ανάπτυξη του νέου γηπέδου του Πανιωνίου στη Νέα Σμύρνη. Ταυτόχρονα, εντός χρονοδιαγράμματος είναι και η κατασκευή του νέου γηπέδου του ΠΑΟΚ, με το οποίο ξεκίνησε ο ίδιος να ασχολείται το 2007.
Αυτό που πρέπει ακόμη να αναφερθεί είναι πως ο Δημήτρης Ανδριόπουλος υπήρξε σύμβουλος του Δήμου Αθηναίων στο θέμα της διπλής ανάπλασης Βοτανικού και του γηπέδου του Παναθηναϊκού στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας.
Αυτό όμως που κάνει την Dimand να ξεχωρίζει είναι οι μεγάλες συνεργασίες που έχει καταφέρει να συνάψει τα τελευταία χρόνια, με σημαντικά έργα εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. Ξεχωρίζουν ασφαλώς αυτές με την EBRD και την H.I.G. Capital και στην Ελλάδα με τους δύο σημαντικότερους παίκτες της αγοράς, την Grivalia και την Prodea Investments.
Ο Πύργος του Πειραιά
Μεταξύ άλλων, με την Prodea Investments συνεργάζεται για την εκπόνηση του έργου των 50 εκατ. ευρώ που αφορά στην αξιοποίηση του Πύργου Πειραιά μέσω της Piraeus Tower (όπου η Cante Holdings -που αποτελεί τον επενδυτικό φορέα κατά 65% της Dimand και 35% της EBRD- κατέχει το 70%). Η επένδυση αυτή στοχεύει σε μικτές χρήσεις γραφείων και καταστημάτων, χώρους ενημέρωσης και ανάδειξης του τουριστικού προϊόντος του Πειραιά, πολυχώρο πολιτιστικών λειτουργιών, χώρο εστίασης και γραφεία.
Επιπροσθέτως, με την Prodea συνεργάζεται για την ανάπτυξη μιας σημαντικής έκτασης στη Λ. Συγγρού στη συμβολή με Λαγουμιτζή (τέως Importex), για την ανάπτυξη γραφείων επιφάνειας 24.000 τ.μ., ενώ παράλληλα θα συνεργαστούν για ένα ακόμη τουριστικό project (μαζί με Prodea Investmens) ύψους 50 εκατ. ευρώ στα Χανιά που θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία και κατοικίες.
Τα έργα δεν σταματούν….
Σε συνεργασία με την Grivalia, η Dimand έχει αναλάβει τις πρώην εγκαταστάσεις της «Παπαστράτος» στον Αγιο Διονύσιο Πειραιά, το Piraeus Port Plaza, έχει διαχειριστεί την ανακατασκευή του κτιρίου των πρώην γραφείων της «Ελευθεροτυπίας» στον Νέο Κόσμο, ενώ είναι αυτή που θα διαχειριστεί και το έργο που αφορά την ανάπλαση της έκτασης στα Αστέρια της Γλυφάδας.
Εκτός από τα παραπάνω, η εταιρεία δρομολογεί το νέο Moxy στο Σαρόγλειο Μέγαρο, στην Ομόνοια (μετά το πρώτο που άνοιξε στην Πάτρα), ενώ στα πλάνα της Dimand είναι άλλα δύο στην Αθήνα, και από ένα σε Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο, Χανιά, Λάρισα και Ιωάννινα.
Σύμφωνα με όσα δηλώνει ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, στην Ελλάδα μπορεί να δούμε έως και 20 Moxy και σίγουρα Moxy Islands.
Τα πλάνα του στη Θεσσαλονίκη
Εκτός από το Thess INTEC, το οποίο βρίσκεται μεταξύ των σημαντικότερων της επενδυτικών σχεδίων, η Dimand δείχνει να ασχολείται περισσότερο με τη δυτική πλευρά της πόλης. Το σχέδιο επέκτασης της Dimand στην Θεσσαλονίκη έχει ως κεντρικό άξονα τους γραφειακούς χώρους και τα ακίνητα τουριστικής χρήσης και κατά κύριο λόγο σε αειφόρα αποδοτικά ακίνητα, νέα κτίρια, καθώς πολλά b class κτίρια έχουν ανάγκη από ενεργειακή αναβάθμιση.
Μάλιστα, αρκετά πρόσφατα προχώρησε στην απόκτηση ενός χώρου στη δυτική είσοδο της πόλης, στην 26ης Οκτωβρίου με σκοπό τη δημιουργία του πρώτου ολοκληρωμένου business park στην πόλη. Η πρώτη φάση της επένδυσης, η οποία υπολογίζεται περίπου σε 35 εκατ. ευρώ, θα περιλαμβάνει 15.000 τ.μ. ενώ προβλέπεται και επέκταση με σύγχρονους βιοκλιματικούς γραφειακούς χώρους 16.000 τ.μ.
Η ανάπλαση του «Μινιόν»
Στην κατοχή της Dimand Real Estate Development πέρασε και το ακίνητο που στέγαζε για δεκαετίες το ιστορικό πολυκατάστημα Minion, στην περιοχή της πλατείας Ομονοίας.
Η εταιρεία κατάφερε να επικρατήσει των ανταγωνιστών της ( σύμφωνα με πληροφορίες προσφορά κατέθεσαν ακόμα 4 επενδυτικά σχήματα) και με ένα ποσό κοντά στα 25 εκατ. ευρώ απέκτησε το ποσοστό που ανήκε στη Folli Follie.
Το αμέσως προσεχές διάστημα η Dimand θα προχωρήσει σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σε συνεργασία με τους θεσμικούς της επενδυτές ενώ άμεσα θα ξεκινήσουν οι διαδικασίες αναστήλωσης του κτηρίου.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας και το κτήριο θα έχει μικτή χρήση καθώς θα περιλαμβάνει γραφεία, καταστήματα και χώρους φιλοξενίας. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον χαρακτήρα του κτηρίου θα ανακοινωθούν μετά την ολοκλήρωση των σχετικών μελετών.
Αυτό που αξίζει να σημειωθεί είναι πως η εταιρεία σχεδιάζει να φιλοξενούνται στο κτήριο έκτασης 16.000 τ.μ. εμπορικά καταστήματα, καταστήματα εστίασης, όπως εστιατόρια και καφέ, χώροι γραφείων, αλλά και διαμερίσματα, για τα οποία θα δαπανηθούν περίπου 50 εκατ. ευρώ.
Η απόκτηση του «Μινιόν» εντάσσεται στη μακροπρόθεσμη στρατηγική της εταιρείας, να ανακατασκευάζει κτήρια ιστορικής σημασίας, συμβάλλοντας στη σύγχρονη ιστορία της πόλης και αναβαθμίζοντας ολόκληρες γειτονιές, με σεβασμό στο περιβάλλον και τα χαρακτηριστικά τους. Τα τελευταία χρόνια, άλλωστε, η Dimand επενδύει στην επανάχρηση κτηρίων σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας και του Πειραιά, συμβάλλοντας στην αναγέννηση και οικονομική επαναδραστηριοποίηση της τοπικής αγοράς.
Τέλος, τα φιλόδοξα σχέδια της Dimand δεν σταματούν εδώ καθώς διεκδικεί και άλλα έργα σε όλη την Ελλάδα, ανάμεσά τους και ένα εντυπωσιακό και εμβληματικό project της αξιοποίησης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό…
