Στα 9,21 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties για το πρώτο τρίμηνο του 2013 έναντι 9,98 εκατ. ευρώ της αντίστοιχής περσινής περιόδου. Η μείωση αυτή οφείλεται στην επίπτωση των διαρκώς κλιμακούμενων μακροοικονομικών προβλημάτων στην αγορά γενικότερα και στην αγορά των ακινήτων ειδικότερα.
Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών της Εταιρείας κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013 και σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η ακόλουθη:
– Τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν μείωση κατά 11% (από 10,7 εκατ. ευρώ σε 9,52 εκατ. ευρώ) κυρίως λόγω των μειώσεων που δόθηκαν στους μισθωτές για εναρμόνιση με τις συνθήκες της αγοράς.
– Τα έσοδα από τόκους μειώθηκαν κατά 15% (από 2,42 εκατ. ευρώ σε 2,06 εκατ. ευρώ) λόγω της σημαντικής πτωτικής πορείας των καταθετικών επιτοκίων.
– Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν κατά 41%, (από 1,02 εκατ. ευρώ σε 0,60 εκατ. ευρώ) λόγω των μειωμένων επιτοκίων Euribor και κυρίως λόγω των μειωμένων δανειακών κεφαλαίων.
– Οι λοιπές λειτουργικές δαπάνες μειώθηκαν κατά 7% (από 1,04 εκατ. ευρώ σε 0,97 εκατ. ευρώ) αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης, για έκτη χρονιά, πολιτικής μείωσης του κόστους.
– Τα έξοδα από φόρους ανήλθαν σε 0,78 εκατ. ευρώ, μειωμένα σε σχέση με πέρυσι, κυρίως λόγω της μειούμενης πρόβλεψης για το ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων επιφανειών, κατόπιν διορθώσεων που πραγματοποιήσαμε επί των επιφανειών και των συντελεστών χρέωσης.
Οι βασικοί δείκτες της εταιρείας διαμορφώνονται ως εξής:
– Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 14,4 φορές έναντι 8,0 φορές. Η αύξηση του δείκτη οφείλεται στη μείωση των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων, όπως αναφέρθηκε παραπάνω.
– Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 10% έναντι 12%.
– Δάνεια προς Επενδύσεις: 13% έναντι 15%.
– Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 9 εκατ. ευρώ έναντι 10 εκατ. ευρώ.
Τα διαθέσιμα της εταιρείας την 31η Μαρτίου 2013 ανήλθαν σε 160εκατ. ευρώ από 161εκατ. ευρώ και τα δάνεια διαμορφώθηκαν σε 73εκατ. ευρώ από 83εκατ. ευρώ
Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε αύξηση στα 638 εκατ. ευρώ ή 10,45 ευρώ ανά μετοχή έναντι 10,30 ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2012. Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στη μη λογιστικοποίηση του μερίσματος χρήσεως 2012. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α. με discount 38% περίπου.
