Σημαντική βελτίωση κατέγραψαν τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου Lamda Development το πρώτο τρίμηνο του 2018, με τη λειτουργική κερδοφορία ειδικότερα να σημειώνει αύξηση κατά 44,3% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2017.
Η αύξηση αυτή οφείλεται αφενός μεν στην εξαγορά του 50% του εμπορικού κέντρου The Mall Athens, αφετέρου δε στη νέα επίδοση ρεκόρ των εμπορικών κέντρων. Εάν δεν είχε προηγηθεί αυτή η εξαγορά το συνολικό EBITDA θα ήταν αυξημένο κατά 6%.
Ειδικότερα, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2018, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 7,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους, ενώ η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων κατά την ίδια χρονική περίοδο κατέγραψε αύξηση της τάξεως του 6,7%, επιβεβαιώνοντας την εκτίμηση της εταιρείας για την παροδική επίπτωση της αποχώρησης εμπόρου λιανικής με σημαντική έκθεση καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα αλλά και της αντοχής που επιδεικνύουν τα εμπορικά κέντρα στο εγχώριο δύσκολο οικονομικό περιβάλλον. Η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων προσεγγίζει το 99% με ιδιαίτερα έντονο το ενδιαφέρον για νέες μισθώσεις.
Σύμφωνα με την εταιρεία, η διαφοροποίηση της δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων σε σύγκριση με την λοιπή αγορά λιανικής επιβεβαιώνεται από την προτίμηση που σταθερά επιδεικνύει το καταναλωτικό κοινό, καθώς όπως σημειώνεται οι συνεργάτες, έμποροι λιανικής, τυγχάνουν συνεχούς υποστήριξης σε προωθητικές ενέργειες διαφήμισης και επικοινωνίας προσβλέποντας στα οφέλη των υψηλών ποσοστών επισκεψιμότητας.
Η λειτουργική κερδοφορία του εμπορικού κέντρου The Mall Athens ανήλθε στα 7,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 4,2%. Σημειώνεται ότι ο τζίρος των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 5,7%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών ενισχύθηκε κατά 4,2%. Η λειτουργική κερδοφορία του Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη ανήλθε σε 4,1 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο 7,9%. Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων αυξήθηκε κατά 9,1% και ενισχύθηκε και ο αριθμός των επισκεπτών κατά 8,1%. Σε ό,τι αφορά το Golden Hall, η λειτουργική του κερδοφορία το πρώτο τρίμηνο του 2018 ανήλθε σε 4,5 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση 7,1%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων κινήθηκε ανοδικά καταγράφοντας αύξηση 9,9% ενώ ο αριθμός των επισκεπτών σημείωσε άνοδο 11,6%.
Έτσι, το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων του ομίλου ανήλθε στα 14 εκατ. ευρώ παρουσιάζοντας αύξηση κατά 44,3%, αποτυπώνοντας την άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων. Σε ενοποιημένο επίπεδο τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 2,2 εκατ. ευρώ έναντι 1,7 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2017.
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων Net Asset Value ανήλθε σε 397,4 εκατ. ευρώ (5,10 ευρώ ανά μετοχή).
Η μετοχή της εταιρείας ακολουθώντας την καθοδική τάση του Χρηματιστηρίου Αθηνών, παρουσιάζει πτώση 7,4% σε σχέση με το κλείσιμο την 29η/12/2017, με τιμή μετοχής 6,39 ευρώ στις 29/03/2018.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου Net Loan to Value ανέρχεται στο 41,5%, επίπεδο πολύ ικανοποιητικό. Τέλος, αξίζει να αναφερθεί ότι, με ημερομηνία αναφοράς 31/03/2018, η εταιρεία είχε στη κατοχή της 1.866.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,34% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως 3,87 ευρώ ανά μετοχή.
Σε ό,τι αφορά τις δραστηριότητες της εταιρείας, η εισηγμένη σημειώνει ότι στο πλαίσιο της υφιστάμενης στρατηγικής της, σύμφωνα με την οποία επικεντρώνει τις δραστηριότητές της στον τομέα των εμπορικών κέντρων όπως και στην εμβληματική επένδυση του Ελληνικού, η εταιρεία προέβη σε πώληση των ιδιοκτησιών που κατείχε η κατά 100% θυγατρική της, LAMDA Estate Development S.A., στο κτίριο γραφείων Kronos Business Center στο Μαρούσι, έναντι τιμήματος 6,5 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, τονίζεται ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2018 εκδόθηκε το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εγκρίθηκε το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, κατόπιν σχετικής θετικής γνωμοδοτήσεως της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η έκδοση του συγκεκριμένου Προεδρικού Διατάγματος, συνεπάγεται την επιτυχή ολοκλήρωση ενός εκ των κυριότερων συμβατικά προβλεπόμενων προαπαιτούμενων, η ολοκλήρωση των οποίων θα επιτρέψει τη μεταβίβαση των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. και θα σηματοδοτήσει την έναρξη υλοποίησης του έργου.
Επιπλέον, σημειώνεται ότι είναι θέμα χρόνου πλέον η εξασφάλιση της οικοδομικής άδειας για την ανάπτυξη της δυτικής πτέρυγας του κτιρίου του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC), αφού τον τρέχοντα μήνα Μάιο εκδόθηκε η Κοινή Υπουργική Απόφαση που εγκρίνει τη χωροθέτηση του επενδυτικού σχεδίου της εταιρείας. Η επένδυση αυτή θα συμπληρώσει και θα ενισχύσει το υφιστάμενο εμπορικό κέντρο Golden Hall και έχει προϋπολογισμό 25 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της επένδυσης πριν από το τέλος του 2019.
