Για μια εταιρεία που ξεκίνησε πριν 18 περίπου χρόνια στην Σαντορίνη, με σκοπό την διαχείριση ξενοδοχείων, η HotelBrain έχει καταφέρει πάρα πολλά. 18 χρόνια μετά, διαχειρίζεται 160 συνολικά ξενοδοχεία και εκμισθώνει άλλα 40, με τα 7 από αυτά να αποτελούν στην ουσία την γέφυρα για την εξυγίανση υπερχρεωμένων ξενοδοχειακών επιχειρήσεων.
Με παρουσία και εκτός των ελληνικών συνόρων και μετά την συμφωνία με το fund Southbridge το 2015 και την σύσταση της θυγατρικής της HotelBrain Capital, η εταιρεία συμμετέχει ήδη σε συμφωνίες αναδιάρθρωσης ξενοδοχειακών ομίλων, όχι ως αντισυμβαλλόμενος, αλλά ως σύμβουλος-διαχειριστής-επενδυτής τους. Ήδη το νέο αυτό μοντέλο διαχείρισης έχουν υιοθετήσει πάνω από επτά ξενοδοχειακές μονάδες και σύμφωνα με στελέχη της HotelBrain, το μεγαλύτερο ποσοστό επιχειρήσεων που αντιμετωπίζουν κόκκινα δάνεια βρίσκονται σε δημοφιλείς παραδοσιακούς προορισμούς, όπως η Ρόδος, η Κρήτη, η Κως και η Κέρκυρα.
Η εταιρεία, μεταξύ άλλων, μέσω του νέου μοντέλου διαχείρισης αναλαμβάνει περιπτώσεις όπου ένα ξενοδοχείο απαιτεί σημαντική επένδυση αναβάθμισης για την επανατοποθέτηση του στην αγορά και αδυνατεί να λάβει χρηματοδότηση. Η οικονομική κάλυψη που προσφέρει η HotelBrain στο ξενοδοχείο, όπως τονίζει η εταιρεία, μπορεί να διασφαλίσει τον εκάστοτε χρηματοδοτικό φορέα. Ακόμη μέσω του HB Bridge Operation Contract, αναλαμβάνει μεσοπρόθεσμες μισθώσεις ξενοδοχείων (4-7 έτη), τα οποία αναβαθμίζει και τα λειτουργεί ως white label διαχειριστής, διατηρώντας δηλαδή το δικό τους εμπορικό όνομα.
Επιπλέον παρέχει ρητή εξασφάλιση καλύτερων αποδόσεων στη λογική της διάκρισης μεταξύ ιδιοκτησίας και διαχείρισης, χωρίς όμως μακροχρόνιες δεσμεύσεις προς πράκτορες, οι οποίες συχνά οδηγούν σε απαξίωση της αξίας των μονάδων, όπως αναφέρουν τα στελέχη της HotelBrain. Με τον αριθμό των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων των τραπεζών στον κλάδο να προσμετράται σε χιλιάδες, είναι σαφές πως μια νέα αγορά έχει ήδη δημιουργηθεί. Το ίδιο δε μοντέλο ενδέχεται να επεκταθεί και με τους “διαδόχους” πιστωτές, δηλαδή τα funds που αγοράζουν τα κόκκινα δάνεια των τραπεζών.
Οι προβλέψεις της εταιρείας και για τη φετινή οικονομική χρήση είναι για ακόμη μια φορά θετικές και θέλουν τα καθαρά έσοδα να διαμορφώνονται σε 30 εκατ. ευρώ και τη λειτουργική κερδοφορία στα 3 εκατ. ευρώ. Σήμερα η HotelBrain έχει αναλάβει το management 160 περίπου ξενοδοχείων, ο τζίρος των οποίων ξεπερνά τα 150 εκατ. ευρώ, ενώ μέσω της HotelBrain Capital εκμεταλλεύεται 40 μονάδες σε όλη την Ελλάδα. Είναι μέλος του διεθνούς δικτύου Endeavor Global και βραβευμένη πανευρωπαϊκά τα 2 τελευταία συναπτά έτη με Wolrd Travel Award ως “Europe’s Leading Hotel Management Company”.
Ο Π. Παλαιολόγος, αναφερόμενος στις δραστηριότητες της εταιρείας τόνισε πως: “Ο κλάδος σήμερα, παρά τις διαδοχικές χρονιές ρεκόρ του τουρισμού, είναι από τους πρώτους στα κόκκινα δάνεια, οι ξενοδόχοι έχουν χάσει περιουσίες ή εισπράττουν πολύ μικρές αποδόσεις και γι’ αυτό υπάρχει μεγάλη απροθυμία ανάληψης επενδύσεων αναβάθμισης. Από την άλλη οι τράπεζες έχουν υποστεί απώλειες από δανειοδοτήσεις, έχουν επαναπροσδιορίσει ριζικά τον τρόπο αξιολόγησης που πλέον βασίζεται στο αποτέλεσμα και τις ταμειακές ροές και διστάζουν να προβούν σε νέες χρηματοδοτήσεις”.
