Νέο ρεκόρ τουρισμού φαίνεται να πέτυχε η Ελλάδα το 2024, καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις στο δεκάμηνο έχουν ξεπεράσει τις συνολικές εισπράξεις της περσινής χρονιάς, αγγίζοντας τα 20,5 δισ. ευρώ. Κατά το ίδιο διάστημα, συνολικά 33,788 εκατ. ξένοι τουρίστες επισκέφθηκαν τη χώρα μας.
Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, την περίοδο Ιανουαρίου-Οκτωβρίου 2024, το ταξιδιωτικό ισοζύγιο εμφάνισε πλεόνασμα 18,664 δισ. ευρώ, έναντι πλεονάσματος 17,834 δισ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Αν και τους κρίσιμους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο τα έσοδα είχαν καταγράψει κάμψη σε σχέση με το 2023, γεγονός που είχε ανησυχήσει ιδιαίτερα την τουριστική αγορά, η οποία διαπίστωνε μείωση της κατανάλωσης, οι πολύ καλές επιδόσεις του τουρισμού και στην αρχή της σεζόν αλλά και κατά τους δύο πρώτους φθινοπωρινούς μήνες οδήγησαν στο νέο ρεκόρ.
Ποια ξενοδοχεία έρχονται στην Αθήνα
Τα στοιχεία αυτά δημιουργούν πρόσφορο έδαφος για την ανάπτυξη του ξενοδοχειακού κλάδου στην Ελλάδα, και ιδιαίτερα στην Αθήνα, η οποία προωθείται έντονα τα τελευταία χρόνια ως τουριστικός προορισμός για όλον τον χρόνο.
Hilton, Mandarin Oriental, Radisson Hotel Group, Mitsis Hotels και Wyndham Hotels & Resorts είναι μερικοί από τους Ομίλους που έχουν δώσει «ψήφο εμπιστοσύνης» στην Αθήνα και έχουν επενδύσει αρκετά εκατ. ευρώ στον ξενοδοχειακό κλάδο της πρωτεύουσας.
Blend Development
Τον Σεπτέμβριο του 2024 η Blend Development ολοκλήρωσε την αγορά δύο κτηρίων, που βρίσκονται επί της Λ. Συγγρού 74 και επί των οδών Πειραιώς και Γερανίου 30. Τα νεοαποκτηθέντα ακίνητα θα ανακαινιστούν εκτενώς, θα λάβουν την πιστοποίηση LEED και θα λειτουργήσουν ως ξενοδοχεία.
Οι συγκεκριμένες εξαγορές σηματοδοτούν ένα σημαντικό ορόσημο στις προσπάθειες της Blend να επεκτείνει το διαρκώς αναπτυσσόμενο χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας της εταιρείας.
Το ακίνητο επί της Λεωφόρου Συγγρού 74, πρόκειται να μετατραπεί σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, 2.300 τ.μ., με 50 δωμάτια και δύο χώρους εστίασης. Η διατηρητέα όψη θα αποκατασταθεί στην πρότερη κατάστασή της.
Το ακίνητο επί των οδών Πειραιώς και Γερανίου 30, που εξαγοράστηκε από την Prodea Investments, θα μετατραπεί σε ένα κατάλυμα 32 δωματίων, με χώρο λιανικής πώλησης στο ισόγειο. Οι εργασίες έχουν ήδη αρχίσει και το κατάλυμα θα τεθεί σε λειτουργία το τρίτο τρίμηνο του 2025.
Επιπρόσθετα, η εταιρεία διαμορφώνει ένα κτήριο 5.000 τ.μ. στην οδό Σταδίου 54, σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων και δυναμικότητας 130 δωματίων. Οι κατασκευαστικές εργασίες είναι σε εξέλιξη και το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει το 2025.
Ο Πάρις Καλλιτσάντσης, διευθύνων σύμβουλος της Blend Development έχει σχολιάσει σχετικά: «Συνεπείς με την στρατηγική μας, προχωρούμε στην διεύρυνση του portfolio μας. Είμαστε ευτυχείς που με την απόκτηση δύο εξαιρετικών ακινήτων σε περιοχές με μεγάλη δυναμική και προοπτική, επαναβεβαιώνουμε τη δέσμευσή μας για βιώσιμη ανάπτυξη και διαρκή συμβολή στην προσπάθεια αναβάθμισης του κέντρου της Αθήνας».
Aluma Hotels & Resorts
Το κέντρο της Αθήνας ετοιμάζεται να δει ένα νέο ξενοδοχείο από τη διεθνή αλυσίδα φιλοξενίας Aluma Hotels & Resorts, η οποία ανήκει στην αλυσίδα ξενοδοχείων Isrotel, με έδρα το Ισραήλ. Ο λόγος γίνεται για το πεντάστερο Adia, που αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του την άνοιξη του 2025.
Το νέο ξενοδοχείο, με χωρητικότητα 412 κλινών, θα στεγάζεται στην Ομόνοια, σε ένα κτήριο που στέγαζε γραφεία, επιφάνειας σχεδόν 8.500 τ.μ. επί των οδών Λυκούργου 18 και Σωκράτους 34. Το κτήριο είναι κατασκευής της δεκαετίας του ’60, ενώ η αδειοδότηση για τη μετατροπή του έχει ξεκινήσει ήδη προ πανδημίας από την περίοδο 2018-2019.
Το άνοιγμα της Aluma Hotels & Resorts στην Αθήνα αποτελεί μέρος μιας στρατηγικής διεθνούς επέκτασης και συνολικής επένδυσης ως και 100 εκατ. ευρώ, ενώ η αλυσίδα σχεδιάζει περαιτέρω ανάπτυξη στην Ελλάδα. Η στρατηγική αυτή επένδυση, ενισχύει τη θέση της Aluma Hotels & Resorts, που πλέον θα μετράει τρία ξενοδοχεία, μαζί με τα 4 αστέρων Anise και Skylark.
Η επένδυση ανταποκρίνεται και στην αυξημένη ζήτηση για ποιοτικές επιλογές φιλοξενίας στην Αθήνα, γεγονός που αποδεικνύεται και από την υψηλή ζήτηση και πληρότητα και των δύο ξενοδοχείων, ξεπερνώντας κατά την θερινή περίοδο το 90%.
Radisson Theatrou Square
Το πρώτο τρίμηνο του 2026 προγραμματίζεται να λειτουργήσει το «Radisson Theatrou Square» στην πλατεία Θεάτρου, στη Διπλάρειο Σχολή, ένα από τα εμβληματικά ακίνητα του κέντρου με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Το ξενοδοχείο θα αποτελείται από δωμάτια και σουίτες επιφάνειας από 17- 30 τ.μ. και ένα food market στο ισόγειό του. Με πρόσβαση στο δρόμο και στην πλατεία Θεάτρου θα προσφέρει στους επισκέπτες του ποικιλία κουζινών εμπνευσμένες από τις παραδοσιακές λαϊκές αγορές της περιοχής.
Η συμφωνία για το εν λόγω πρότζεκτ υπογράφει το 2023, μεταξύ της Radisson Hotel Group και της μισθώτριας GΝΟSIS Investments.
The Illisian
Δεν θα μπορούσαμε να μιλάμε για ξενοδοχεία στην Αθήνα και να μην γίνει αναφορά στο ιστορικό (πρώην) Hilton στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, που πλέον θα ονομάζεται «The Ilisian» και δεν θα είναι ένα ξενοδοχείο με υπηρεσίες φιλοξενίας, αλλά ένα ένας νέος πολυδιάστατος προορισμός που δημιουργείται από την Ιονική Ξενοδοχειακή. Εκεί θα συνυπάρχουν ένα νέο ξενοδοχείο και κατοικίες των βραβευμένων brands Conrad και Waldorf Astoria της Hilton, χώροι γαστρονομίας, ψυχαγωγίας, ευεξίας, shopping καθώς και μια σύγχρονη λέσχη μελών, συνδέοντας τον κόσμο με την σύγχρονη Αθήνα.
Πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση που θα ξεπεράσει τα 340 εκατ. ευρώ, μαζί με την αρχική επένδυση για την εξαγορά του κτηρίου. Σύμφωνα με τη μελέτη του Πανεπιστημίου Πειραιώς , η συνολική επίδραση του The Ilisian μέχρι και την πρώτη πενταετία λειτουργίας του θα ξεπεράσει το 1,25 δισ. ευρώ. Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η επίδραση στην απασχόληση, καθώς έχουν δημιουργηθεί περισσότερες από 800 άμεσες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική περίοδο, ενώ κατά τη λειτουργία του θα απασχοληθούν άμεσα έως και 800 εργαζόμενοι (3 φορές περισσότερες θέσεις από την προηγούμενη λειτουργία ως ξενοδοχείο).
Wyndham Hotels & Resorts
Η Wyndham Hotels & Resorts θα επεκταθεί περαιτέρω στην ανερχόμενη τουριστική αγορά του Πειραιά από το 2026, καθώς υπέγραψε συμφωνία συνεργασίας με την κατασκευαστική εταιρεία Zafido Holding Ltd για τη δημιουργία του ξενοδοχείου TRYP by Wyndham Piraeus Port.
Το νέο ξενοδοχείο που διαμορφώνεται από την ιδιοκτήτρια εταιρεία Zafido Holding Ltd, προγραμματίζεται να λειτουργήσει τον Σεπτέμβριο του 2026 σε κτηριακό συγκρότημα επί των οδών Κολοκοτρώνη 83 και Σωτήρος Διός. Με δυναμικότητα 65 δωματίων, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα του Πειραιά θα διαθέτει μεταξύ άλλων εστιατόριο – μπαρ και γυμναστήριο.
Mandarin Oriental Athens
Από τη λίστα δεν θα μπορούσαν να λείπουν και οι επενδύσεις που θα γίνουν εντός του Ελληνικού, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης της Ευρώπης, που θα φιλοξενήσει δύο από τα πιο δυνατά ονόματα του χώρου. Με ορίζοντα έναρξης λειτουργίας το καλοκαίρι του 2027, το 5 αστέρων Mandarin Oriental Athens θα στεγάζει 123 δωμάτια και σουίτες, καθώς και 17 επώνυμες πολυτελείς κατοικίες/διαμερίσματα. Πρόκειται για τη δεύτερη τοποθέτηση της Mandarin Oriental Hotel Group στην ελληνική αγορά μετά το Mandarin Oriental, Costa Navarino, που άνοιξε το καλοκαίρι του 2023. Η συμφωνία για το ξενοδοχείο υπεγράφη μεταξή της BELT Riviera ΑΕ, η οποία έχει συσταθεί από την ΤΕΜΕΣ ΑΕ και την ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΜΑΕ και του Mandarin Oriental Hotel Group.
Όμιλος Mitsis Hotels
Ο όμιλος Mitsis Hotels έχει αναλάβει την αναμόρφωση του Μεγάρου Σλήμαν-Μελά, επί των οδών Πανεπιστημίου 46 και Χαριλάου Τρικούπη 1 στο κέντρο της Αθήνας, που θα γίνει πολυτελής ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων. Η επένδυση θα φτάσει τα 36 εκατ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει τουλάχιστον 150 νέες θέσεις εργασίας.
Το κτήριο οικοδομήθηκε τη δεκαετία 1880 – 1890 και ανήκει στο σύμπλεγμα των τεσσάρων κατοικιών που ανήγειρε ο Ερρίκος Σλήμαν στην οδό Πανεπιστημίου. Σχεδιάστηκε από τον Έρνστ Τσίλλερ και περιλαμβάνει ισόγειο-ημιώροφο και τέσσερις πάνω από το ισόγειο ορόφους, συνολικής επιφάνειας 7.115,62 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα επιπλέον κτήριο στον ακάλυπτο χώρο το οποίο δεν κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με το Μέγαρο Σλήμαν – Μελλά που στεγάζεται ο κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, επιφάνειας 829,50 τετραγωνικών μέτρων.
Να σημειωθεί πως στις 6 Απριλίου 2024 άνοιξε τις πόρτες του στον Πειραιά το Mitsis N’U Piraeus Port, το νέο αστικό ξενοδοχείο του Ομίλου Mitsis, που αποτελεί προνομιακή πρόταση διαμονής και σημείο συνάντησης για τους λάτρεις του lifestyle και της γαστρονομίας. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο λιμάνι του Πειραιά, το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι στην Ευρώπη και ένα από τα μεγαλύτερα παγκοσμίως.
