Για κοινωνική έκρηξη που μπορεί να προκληθεί από την αναμενόμενη άρση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας στις αρχές του 2014, προειδοποιούν ΙΝΚΑ και ΕΚΠΟΙΖΩ, ζητώντας από τους βουλευτές να καταψηφίσουν τις σχετικές ρυθμίσεις όταν κατατεθούν στη Βουλή και από την κυβέρνηση να παρατείνει την αναστολή των πλειστηριασμών. Ταυτόχρονα για νέα “βουτιά” που μπορεί να φτάσει και το 20% κάνουν λόγο οι ειδικοί στην περίπτωση που τελικά αρθεί η απαγόρευση των πλειστηριασμών.
Ειδικότερα, η Γενική Ομοσπονδία Καταναλωτών Ελλάδος (ΙΝΚΑ), με επιστολή της προς τη Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής, εκφράζει την πλήρη αντίθεσή της “σε κάθε συζήτηση ή σχεδιασμό από την κυβέρνηση για έναρξη πλειστηριασμών από 01.01.14 κατά της πρώτης κατοικίας των δανειοληπτών”.
Ως εκ τούτου το ΙΝΚΑ καλεί τα μέλη της Επιτροπής και τους υπόλοιπους βουλευτές, να καταψηφίσουν κάθε πρόταση η διάταξη νόμου που θα επιτρέπει την έναρξη πλειστηριασμών κατά της πρώτης κατοικίας, η οποία συχνά, όπως λέει, είναι και η μοναδική κατοικία των οφειλετών. Επιπλέον, το ΙΝΚΑ ζητά από το υπουργείο να προχωρήσει σε μελέτη ώστε να υπολογιστεί ο αριθμός των πολιτών οι οποίοι θα μείνουν άστεγοι και σε γενικότερη μελέτη των συνεπειών των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας για την κοινωνική συνοχή και γαλήνη.
“Άκαιρο και κοινωνικά επιζήμιο το άνοιγμα των πλειστηριασμών ακινήτων”, εκτιμά από την πλευρά της η Ένωση Καταναλωτών Ποιότητα Ζωής (ΕΚΠΟΙΖΩ) που τάσσεται κατηγορηματικά κατά της απελευθέρωση των πλειστηριασμών από το 2014. Σύμφωνα με την ΕΚΠΟΙΖΩ, ενδεχόμενη άρση των πλειστηριασμών των ακινήτων συνιστά δοκιμασία των αντοχών της κοινωνίας και αναμένεται να διαταράξει περαιτέρω την κοινωνική συνοχή.
Στο πλαίσιο αυτό η ΕΚΠΟΙΖΩ καλεί την κυβέρνηση να παρατείνει την αναστολή των πλειστηριασμών τουλάχιστον για τρία ακόμα έτη και να αναπτύξει Δίκτυο Υπερχρέωσης κατά τα ευρωπαϊκά πρότυπα, το οποίο θα διαχειρίζεται το πρόβλημα των “κόκκινων” δανείων κεντρικά. Παράλληλα, υπενθυμίζει ότι από το 2008 έχουν ανασταλεί οι πλειστηριασμοί όλων των ακινήτων, εφόσον η οφειλή είναι κάτω από 200.000 ευρώ σε πιστωτικό ίδρυμα και από το 2010 οι πλειστηριασμοί της κύριας κατοικίας, ανεξάρτητα από την ιδιότητα του πιστωτή ή του οφειλέτη και του δανειακού υπολοίπου, αρκεί η αντικειμενική της αξία να μην υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο της πρώτης κατοικίας προσαυξημένο κατά 50%.
Αρνητικές επίσης είναι και οι εκτιμήσεις των ειδικών αναφορικά με την άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών από τις αρχές του 2014, καθώς προβλέπουν ότι η μείωση της αξίας των οικιστικών ακινήτων θα αγγίξει το 20% περίπου, σε μια περίοδο μάλιστα που η αγορά ακινήτων έχει “βουλιάξει” από την έλλειψη ζήτησης και την υπερφορολόγηση.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την εταιρεία πιστοποιημένων εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων GLP Value η πρόσθετη μείωση της αξίας των οικιστικών ακινήτων λόγω εφαρμογής των πλειστηριασμών θα κυμανθεί από 12% ως 21%. Επιπλέον η GLP Value εκτικά ότι η σχεδιαζόμενη άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία, δεν αναμένεται να επιφέρει τις επιπτώσεις που πιθανόν να αναμένει το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς λόγω της υπερπροσφοράς κατοικιών προς εκπλειστηρίαση.
Όπως αναφέρει η GLP Value αυτό θα συμβεί καθώς έχει αλλάξει η εικόνα του τραπεζικού συστήματος αφού πριν από δυο-τρία χρόνια, όταν υπήρχαν πάνω από δώδεκα τράπεζες, δεν μπορούσε να υπάρχει κοινή πολιτική εφαρμογής των πλειστηριασμών. Σήμερα, όμως, με τις τέσσερις συστημικές τράπεζες θα υπάρξει πιο ενιαία και ισορροπημένη εφαρμογή του μέτρου αφού οι τράπεζες μέσω των οικονομοτεχνικών μελετών μπορούν να μετρήσουν ακριβέστερα τον αντίκτυπο από την έναρξη εφαρμογής των πλειστηριασμών.
