Το τελευταίο ήρεμο Σαββατοκύριακο θα περάσουν το επόμενο διήμερο ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, αφού από το βράδυ της Κυριακής ξεκινάει η διαδικασία ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ και έτσι από τη Δευτέρα το πρωί θα πρέπει να ετοιμάζονται για την πληρωμή της πρώτης δόσης στις 30 Σεπτεμβρίου.
Ωστόσο, η αγωνία των ιδιοκτητών θα διαρκέσει μέχρι και την Παρασκευή 31 Αυγούστου, οπότε και θα ολοκληρωθεί, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ», η ανάρτηση των εκκαθαριστικών για το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων.
Το σίγουρο, πάντως, είναι ότι περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν φέτος να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη, καθώς για αυτούς φέτος η «λυπητερή» θα είναι φουσκωμένη από 12 έως και πάνω από 200 ευρώ, με βάση τις αναπροσαρμογές των αντικειμενικών αξιών που πραγματοποιήθηκαν τον Ιούνιο.
Σημειώνεται ότι με βάση τις αναπροσαρμογές επί συνόλου 10.216 ζωνών, οι αντικειμενικές αξίες μειώθηκαν σε 2.122 περιοχές, έμειναν σταθερές σε 4.302 ενώ αυξήθηκαν σε 3.792 περιοχές.
Ωστόσο, παρά τις αυξήσεις των τιμών ζώνης σε αρκετές περιπτώσεις το ύψους του ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητο καθώς έγιναν μικρές παρεμβάσεις στα άνω όρια του πρώτου κλιμακίου (από τα 500 στα 550 ευρώ) και του τρίτου (από τα 1.000 στα 1.050 ευρώ), ενώ αυξήθηκε και το αφορολόγητο όριο για τον συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.
Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η προσομοίωση εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ που είχε κάνει το υπουργείο μετά τις αναπροσαρμογές των αντικειμενικών αξιών έδειξε ότι 946.671 ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν φέτος «φουσκωμένο» εκκαθαριστικό.
Συγκεκριμένα 737.709 ιδιοκτήτες ή το 12% του συνόλου θα δει ελάχιστη αύξηση από 1 έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο), 160.001 φυσικά πρόσωπα ή το 2,3% θα έχουν αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, ενώ 48.961 φορολογούμενοι (0,7%) θα δουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ «φουσκωμένο» κατά περισσότερο από 200 ευρώ.
Αντίθετα, για 3.995.181 ιδιοκτήτες ακινήτων ή 62% του συνόλου τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, ενώ 1.470.962 «τυχεροί» ή το 23% των φυσικών προσώπων θα έχουν φέτος μικρότερη επιβάρυνση.
Οι πλέον «άτυχοι», πάντως, είναι όσοι έχουν ακίνητα στις περιοχές που καταγράφονται οι σημαντικότερες αυξήσεις στις τιμές ζώνης
Για παράδειγμα, στη Δ’, στην Ε’ και την Η’ ζώνη στο 1ο διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, η αύξηση στην τιμή ζώνης οδηγεί σε αύξηση του συντελεστή υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ κατά 1,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι για 100 τ.μ. η επιβάρυνση θα είναι της τάξης των 160 ευρώ.
Ακόμη πιο βαρύ θα είναι το εκκαθαριστικό όσων έχουν ακίνητα στην ΚΕ’ ζώνη στο 1ο διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, όπου η τιμή ζώνης αυξήθηκε στα 3.050 ευρώ από 1.750 ευρώ προηγουμένως, με την επιβάρυνση ανά τετραγωνικό μέτρο να ανέρχεται σε 9,2 ευρώ από 4,5 ευρώ ή 470 ευρώ επιπλέον για διαμέρισμα 100 τ.μ.
Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται επίσης στις αντικειμενικές αξίες σε διάφορες περιοχές της χώρας, με τη μεγαλύτερη στον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης, όπου η κατώτερη τιμή από 650 ευρώ εκτινάχθηκε στα 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Στο Λεκανοπέδιο η μεγαλύτερη αύξηση (29%) σημειώνεται στη Μαλακάσα, από 700 ευρώ το τετραγωνικό στα 900 ευρώ το τετραγωνικό. Ακολούθησε το Πέραμα με αύξηση 25%, με την κατώτερη τιμή ζώνης από 600 ευρώ το τετραγωνικό να αυξάνεται στα 750 ευρώ το τετραγωνικό και η Νέα Πέραμος με αύξηση 23% όπου η κατώτερη τιμή ζώνης από 650 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ανήλθε στα 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
