Την απόκτηση του εμπορικού κέντρου στη συμβολή της Πειραιώς και Κηφισού «Piraeus Retail Park» στο Νέο Φάληρο που αναπτύσσει η Ten Brinke Group Hellas και ανήκει στην εταιρεία «Bersekco-Ανάπτυξη και Εκμετάλλευση Ακινήτων Μ.ΑΕ» έναντι συνολικού τιμήματος 18,3 εκατ.ευρώ ανακοίνωσε πριν από δύο 24ωρα ο Όμιλος Fourlis.
Η δημοσιοποίηση της εξαγοράς ήταν θέμα χρόνου καθώς κυκλοφορούσαν φήμες εδώ και ημέρες ότι οι τελικές διαπραγματεύσεις ανάμεσα στον Όμιλο Fourlis και την Τen Brinke ήταν σε εξέλιξη επί μήνες και η συμφωνία ανάμεσα στις δύο πλευρές είχε υπογραφεί στα τέλη Δεκεμβρίου, με αποτέλεσμα να έχουν διαρρεύσει αρκετές πληροφορίες στην αγορά του real estate.
Είναι χαρακτηριστικό πως η Ten Brinke είχε προχωρήσει τον Οκτώβριο στον διαχωρισμό της «Bersenco Ανάπτυξη και Εκμετάλλευση Ακίνητων», δηλαδή της εταιρείας κατόχου του εμπορικού πάρκου, από την «Develco Εκμετάλλευση Ακινήτων», εταιρεία του ολλανδικού ομίλου που είχε την αρμοδιότητα της αξιοποίησης και εκμετάλλευσης του έργου και είχε κλείσει 14 συμφωνίες για τους εμπορικούς χώρους με εταιρείες όπως Leroy Merlin, ΑΒ Βασιλόπουλος, Κωτσόβολος, Jysk, Μουστάκας, LCWaikiki και Mc Donald’s.
Το εμπορικό κέντρο θα εισφερθεί η Fourlis στην θυγατρική Τrade Estates ΑΕΕΑΠ, η οποία συστάθηκε τον περασμένο Ιούλιο αλλά προχωράει με εντατικούς ρυθμούς τις διαδικασίες εισαγωγής στο Χρηματιστήριο Αθηνών, αναπτύσσοντας παράλληλα το χαρτοφυλάκιο ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων.
Ήδη η Trade Estates έχει συμφωνήσει την απόκτηση έκτασης εντός του οικοπέδου στο Ελληνικό για τη δημιουργία ενός εμπορικού πόλου 30.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ πρόσφατα η Fourlis ανακοίνωσε ότι υπέγραψε συμφωνητικό αγοράς του εμπορικού πάρκου «Florida 1» στη Θεσσαλονίκη με την εταιρεία ΚΤΗΜΑΤΟΔΟΜΗ Α.Ε., ιδιοκτήτριας και διαχειρίστριας.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Όμιλος Fourlis είναι από τις αρχές Οκτωβρίου σε συζητήσεις με αναδόχους και συμβούλους, ώστε να προχωρήσουν οι σχετικές διαδικασίες εισαγωγής της θυγατρικής Τrade Estates και να ολοκληρωθούν μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.
Ωστόσο, η Ten Brinke Group Hellas, που ιδρύθηκε το 2008 ως θυγατρική του ομώνυμου Ολλανδικού ομίλου αλλά υπό την ηγεσία του Διευθ. Συμβούλου Φώτη Γιόφτσιου έχει επεκταθεί δυναμικά σε όλη την Ελλάδα, πρόκειται να βρεθεί στα…φώτα της δημοσιότητας αρκετές φορές μέσα στο 2022 αφού υλοποιεί συνολικές επενδύσεις 300 εκατ.ευρώ σε 72 διαφορετικά projects στην ελληνική αγορά από την ανέγερση τεσσάρων εμπορικών κέντρων (Αθήνα, Πάτρα, Ηράκλειο) μέχρι χώρους logistics και κτίρια γραφείων και διαμερισμάτων.
Συγκρατήστε την φράση «αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης συνεργασίας μεταξύ των δυο μερών» από την ανακοίνωση του Ομίλου Fourlis για το «Piraeus Retail Park» καθώς όπως λένε στελέχη και των δύο εταιρειών δεν έγινε τυχαία, ούτε από…λάθος.
Αληθεύει ότι υπάρχει μία τουλάχιστον εταιρεία στην οποία τα «φιλαράκια» της Ελλάκτωρ Χένρι Χόλτερμαν (Reggeborgh) και Μαρσέλ Φαν Πέκε (Μαρσέλ Φαν Πέκε) κατέχουν ποσοστό μετοχών από κοινού εκτός από την βελγική εταιρεία, με την επωνυμία «AtlasInvest Upstream»;
Σε…φουλ επίθεση περνάει περνάει η αλυσίδα supermarket «Μασούτης» μετά τις δυσκολίες και τα εμπόδια στην ανάπτυξη του δικτύου της την τελευταία διετία λόγω της πανδημίας. Με κινητήριο μοχλό τον τζίρο και την υψηλή κερδοφορία τόσο του 2020 όσο και του 2021, η διοίκηση του ομίλου σχεδιάζει να προσθέσεις στο δίκτυο της τουλάχιστον 30 νέα καταστήματα (σε σχέση με τα 5-6 του αρχικού σχεδιασμού) μέσα στο επόμενο 12μηνο, εκ των οποίων ένας σημαντικός αριθμός θα προέλθει από εξαγορές.
Είναι χαρακτηριστικό πως μόνο για ανακαινίσεις καταστημάτων έχουν προβλεφθεί κεφάλαια ύψους 25 εκατ. ευρώ για το 2022 ενώ μέσα στις επόμενες εβδομάδες θα κλείσει και η επένδυση για το νέο κέντρο mega logistics στην Αττική.
Ευπρόσδεκτες και καλοδεχούμενες οι χορηγίες και οι δωρεές για την ενίσχυση πρωτοβουλιών και δράσεων στην Ελλάδα (ειδικά μετά το 2010) αλλά μήπως το «Κοινωφελές Ίδρυμα Αλέξανδρος Σ. Ωνάσης» θα έπρεπε να (επαν)εξετάσει την διαδικασία εμπλοκής εταιρειών παροχής υπηρεσιών και συμβούλων με έδρα το Λιχτενστάιν που ήταν στην «μαύρη λίστα» της ΕΕ μέχρι προ διετίας και ακόμα χαρακτηρίζεται ως «φορολογικός παράδεισος» από δεκάδες χώρες σε όλο τον κόσμο;
Ιδιαίτερα μεγάλο φόρτο εργασίας έχει η διοίκηση και τα στελέχη της Premia Properties ενόψει της έκδοσης ομολόγου αξίας 100 εκατ. ευρώ προκειμένου να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο της, την διαδικασία για την μετατροπή της εισηγμένης σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) όπως προβλέπει και η ισχύουσα νομοθεσία αλλά και άλλη μία…κομβική κίνηση μέσα στο πρώτο εξάμηνου του έτους, που θα προκαλέσει αίσθηση.
Μάλιστα, όπως φημολογείται ακόμα και μέσα στις εορταστικές ημέρες στελέχη της Premia είχαν στην Αθήνα συναντήσει με εκπροσώπους ξένων funds στην Ελλάδα, στελέχη επενδυτικών εταιρειών από το Λονδίνο και τη Ν.Υόρκη, που είναι είτε Έλληνες, είτε ελληνικής καταγωγής και είχαν έλθει για διακοπές με την οικογένειά τους αλλά και επιλεγμένους επενδυτές. Ανάμεσά τους ο (Συνιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος, AXIA Ventures) Γιώργος Λινάτσας, ο (Διευθύνων Σύμβουλος της Ambrosia Capital) Αναστάσιος Αστυφίδης και ο Νίκος Νικόπουλος (του Ellington Management Group)
Τον περασμένο Ιούλιο η Premia Properties ολοκλήρωσε την αύξηση κεφαλαίου των 75 εκατ. ευρώ, αλλά οι φήμες λένε ότι οι δύο βασικοί μέτοχοι, η Sterner Stenhus Greece AB του Ηλία Γεωργιάδη και η σουηδική Fastighets AB Balder, έχουν δρομολογήσει σχέδια για μεγάλες επενδύσεις μέσα στο 2022 και δεν αποκλείεται εκ νέου αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, μετά την προγραμματισμένη έκδοση του εταιρικού ομολόγου.
Και ένα κουϊζ για δύσκολους λύτες: ναυτιλιακή εταιρεία χωρίς πλοία με διευθυντές και βασικούς μετόχους πρόσωπα άγνωστα στον χώρο που δηλώνουν διευθύνσεις (ως προσωπικές ενώ είναι εμπορικές ή επαγγελματικές) στις οποίες βρίσκονται τα γραφεία δύο εταιρειών που δεν συντονίζουν τις ενέργειες τους σε εισηγμένη εταιρεία του ελληνικού χρηματιστηρίου και δεν συνεργάζονται μεταξύ τους, αναφέρει στις δηλώσεις της έσοδα μόνο από «άλλες δραστηριότητες».
Είναι συνηθισμένη πρακτική αυτή στην ποντοπόρο ναυτιλία, ύποπτο γεγονός ή σειρά συμπτώσεων;
