Από τον Νοέμβριο, χιλιάδες ενοικιαστές στην Ελλάδα θα λάβουν επιστροφή ενοικίου έως και 800 ευρώ ετησίως, ως μόνιμο μέτρο στήριξης. Αυτή η ενίσχυση, που θεσμοθετήθηκε με το άρθρο 70 του ν. 5172/2025, αφορά το 1/12 των χρημάτων για ενοίκιο μέσα στο 2024 και θα πιστωθεί απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Το μέτρο αφορά ενοικιαστές που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:
-
Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ.
-
Έγγαμοι χωρίς παιδιά: Εισόδημα έως 28.000 ευρώ.
-
Οικογένειες με παιδιά: Το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: Όριο 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί από το δεύτερο και μετά.
Η επιστροφή ισχύει για κύρια και φοιτητική κατοικία, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ και επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος στην περίπτωση της κύριας κατοικίας.
Το μεγάλο «μυστικό»: Ο κωδικός 081
Για να μην χάσεις την ενίσχυση, πρέπει να κάνεις μία βασική κίνηση: να συμπληρώσεις σωστά τη φορολογική σου δήλωση για το 2025. Το κλειδί βρίσκεται στον κωδικό 081 του πίνακα 6 στο έντυπο Ε1, όπου πρέπει να δηλώσεις τον ακριβή αριθμό μισθωτηρίου.
Προσοχή! Ο αριθμός που θα δηλωθεί πρέπει να αφορά το τελευταίο μισθωτήριο που ήταν ενεργό το 2024. Αν δηλώσεις μισθωτήριο του 2025, η ΑΑΔΕ δεν θα το λάβει υπόψη. Ακόμη και αν ο κωδικός είναι προσυμπληρωμένος από την ΑΑΔΕ, πρέπει να τον ελέγξεις, καθώς μπορεί να βασίζεται σε παλαιότερα στοιχεία.
Τι πρέπει να κάνεις αν έγινε λάθος
Αν διαπίστωσες ότι έχεις δηλώσει λάθος αριθμό μισθωτηρίου ή δεν έχεις συμπληρώσει καθόλου τον κωδικό 081, έχεις περιθώριο μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου 2025 να υποβάλεις τροποποιητική δήλωση χωρίς πρόστιμο. Μετά από αυτή την ημερομηνία, χάνεις οριστικά την επιστροφή.
Διασταυρώσεις και προϋποθέσεις
Η επιστροφή δεν θα χορηγηθεί αυτόματα. Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει τα ποσά που δηλώθηκαν με τα εισοδήματα που δήλωσε ο ιδιοκτήτης από ενοίκια. Αν ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει το ενοίκιο ως ανείσπρακτο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, τότε αυτό το ποσό δεν θα μετρήσει.
Επιπλέον, η επιστροφή αφορά μόνο τα ποσά που αποδεδειγμένα πλήρωσες, και όχι απλώς αυτά που δήλωσες.
Σημαντικές διευκρινίσεις
-
Φοιτητική κατοικία: Η επιστροφή ισχύει και για φοιτητική κατοικία, αρκεί να υπάρχει δηλωμένο μισθωτήριο στο TAXISnet, είτε στο όνομα του φοιτητή είτε του γονέα του.
-
Εξαιρέσεις: Σε περιπτώσεις δυσκολιών, ο υπουργός Οικονομικών μπορεί να χορηγήσει εξαίρεση. Μάλιστα, έχει δοθεί διαβεβαίωση ότι αν υπάρχει ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο, η επιστροφή θα χορηγηθεί ακόμα κι αν ο κωδικός 081 δεν συμπληρώθηκε σωστά.
Κυρώσεις: Αν διαπιστωθεί απάτη, ο δικαιούχος θα πρέπει να επιστρέψει το ποσό εντόκως και θα αποκλειστεί από κάθε μελλοντική επιστροφή για τρία χρόνια.
Η νέα αυτή μορφή επιστροφής λειτουργεί ως κίνητρο διαφάνειας και συμμόρφωσης, αλλά ταυτόχρονα απαιτεί προσοχή στην κάθε λεπτομέρεια. Όσοι παραμελήσουν τις φορολογικές τους δηλώσεις ή δεν ελέγξουν τους κωδικούς τους, κινδυνεύουν να χάσουν ένα επίδομα που θα μπορούσε να φτάσει ή να ξεπεράσει τα 1.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια με φοιτητή.
